Sistema JB Imobiliário
Sistemas que integram o imobiliário:
Captador
Realiza a captação dos futuros imóveis a serem cadastrados
Locador
Recebimentos
- Na imobiliária (aluguel + terceiros)
- Automático (via banco)
- Antecipados (cheque pré)
- Recebimentos em atraso
- Cálculos automáticos (IR/ CPMF/ Multas/ Correção monetária)
- Mensagens (automáticas/ manuais)
Pagamentos
- Extratos exclusivos (rápidos e econômicos)
- Cheques e Docs
- Vários creditados
- Aluguéis garantidos
- Pagamentos à terceiros
Lançamentos Futuros
- IPTU/ Bônus/ CondomÃnios
- Taxas locação/ Benfeitorias
- Créditos/ Débitos
Cartas padronizadas
- Cobranças/ reajustes
- Autorização de mudanças
- Entrega de chaves
- Novos aluguéis
- Aniversariantes
- Número ilimitado de cartas
Contratos
- Textos padrões/ vistorias
- Clásulas especias
- Contratos – exclusividade
- Contratos Рloca̤̣o
- Contratos Рpresta̤̣o de servi̤os
- Adendos
- Recisão contratual
- Impressão final
- Formatação por parâmetro
Relatórios
- Resumidos e detalhados
- Comissões e fechamentos
EstatÃsticas
Fechamento de caixa
Fluxo de caixa
Histórico
Faturamento
Controle financeiro total
Pesquisas on-line
Boleto bancário
- Baixa automática de recebimento de aluguel
Extrato bancário
- Pagamento ao proprietário:
- Via internet
- Via local
- Via correios
Vendas
Cadastramento Rápido das Captações
Estoque de terceiros
Tabela com mais de 2340 edifÃcios e cond. fechados de Campinas e Região
Acompanhamento Detalhado do atendimentos e dos imóveis (CRM)
Triagem dos imóveis em estoque
Controle de gastos
Controle de anúncios
Controle das faixas e placas
Relatórios gerenciais e operacionais
Integração com Internet
Cadastramento Rápido das Captações
- Captações
- Verificações
- Placas/ faixas
- Fotos
- Anúncios
- Internet (Inclusão e exclusão automáticas)
Venda
- Ficha de atendimento
- Triagens de estoque
- Triagens edifÃcios e condomÃnios
- Roteiros de visitas
- CRM (Imóvel atendimento)
- Propostas
- Análise dinâmica das fichas
- Anúncios (jornais com controle de custo por linha)
Pós-venda
- Contratos padrões
- Emissão de contrato
- Cálculo de comissões
- Controle de gastos
- EstatÃsticas
Relatórios
- Gerenciais
- Captação por corretor
- Imóveis para verificação
- Atendimentos por corretor
Internet
- Posicionamento de imóveis
- Atualizações automáticas (inculsão e retirada de imóveis)
- Fotos dos imóveis
Portal Web Regional
- Integração simultânea no portal regional:
- REDE DO IMÓVEL
Correio Interno
Chamadas
- Seleciona automaticamente o corretor na fila
- Checa se há chamado ativo para o cliente
Email interno
- Envia e recebe
Agenda pessoal
Pendências pessoais
Lista telefônica da imobiliária
EstatÃsticas (gráficos)
Livro ponto
Controle de presença e localização
Alerta On-Line nas estações de rede
- Atualizado em 1 de março de 2010
